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新西兰第二季度的GDP意外实现了0.1%的增长。《新西兰先驱报》引用新西兰储备银行(央行)行长亚伦·博拉德(Alan Bollard)的话说，在博拉德看来，尽管放眼全球，经济依旧存在种种问题，但新西兰经济有增长迹象。文章还表示，新西兰的房地产业已经开始复苏。
9月房价：
全国仅三地区下跌
自从遭遇金融危机以来，新西兰房地产市场总是在悲喜交加中度过。新西兰房地产协会的数据显示，今年9月，新西兰的房屋中间价为35万新西兰元/套(幢)(1新西兰元约合0.7185美元)，而8月份为34.675万新西兰元/套(幢)。9月的房价还比去年同期上升了6.1%。
此外，9月份新西兰共售出房屋6464套(幢)，这一数字高于8月的5878套(幢)和去年9月的4499套(幢)。
当然，尽管9月份全国房价开始回升，但全国仍有3个地区的房价同比下跌，一是北地(North Land)，下降了4.2%;北岛东部的霍克斯湾(Hawkes Bay)也下降了2.48%;另一个地方是南岛的奥塔哥地区，下降了15.62%。
买房：大多数人的选择
总体说来，新西兰房地产交易的透明度是世界上最高的。在新西兰，人们通常有三种选择来解决自己的住房问题：一是自己买房，采用这种方式的人占了绝大多数;其次是租房;最后是住在由政府提供的房子里，即公房。
拥有属于自己的房子也是每个新西兰人的梦想。如果有一份稳定的工作，银行里的存款可以付首期，很多人都会去买合适的房子。在新西兰，买房有两种途径，买“开门房”(open home，出售房子的人在周末的一个指定时间段打开房门，向地产经纪人和买家开放)和参加拍卖。前一种方式下，经纪人会陪你不厌其烦地看一处又一处的房子。这也成为新西兰的周末一景。而拍卖的房子，一般是房主希望卖个好价钱，或是付不起按揭了，才由银行代为拍卖。
决定买房后，经纪人会从谈好的房价里抽取4%的佣金。接下来，买家还要支付律师费等费用。新西兰房地产市场与加拿大、美国、英国等国相比，最大的不同是没有资产收益税和印花税。
然后，业主开始根据不同的银行利率以及还款年限，每周还按揭。此外，业主还要付地税。基本上，每户业主每年要向当地的市政府上缴1200~2000新西兰元的地税。比如，大奥克兰地区由4个市组成，市政府往往将收上来的地税使用在街道清扫、路灯维护、垃圾处理、资助本地的公交公司等方面。
租房：政府有补贴
买了房后，就把自己固定在了一个区域里，所以有相当一部分人选择灵活性强的租房。学生族会租一个离学校近的房间，如果价钱高，还会找几个同学合租。为了方便，很多上班族也是这样。
有房贷在身的人，大多会出租一个或几个房间，用每周收到的租金来抵消一部分负担。另一方面，租房的人会得到政府少许的补贴。政府的补贴也根据受援对象的情况而发放，比如是个人还是家庭租住，收入多少，还有居住的区域。假如一大学生想住在自己家里，每天开车来回，那么他每周拿到的补贴是150新西兰元。但若他在学校附近找房子住，那么政府会补贴他270新西兰元。
住公房：
用收入的1/4交房租
新西兰人住房的最后一种形式是租住公房(Housing New Zealand)。这种房子主要提供给低收入者。早在1935年，工党首次上台执政时，为了让人人有房住，推出了公房这一措施，由政府买下5000套房子给低收入者住。
这一政策保留到了今天，租住公房者每周以其周薪的1/4缴纳租金。
与买房者不同的是，公房的维修费用全由房管所承担，篱笆坏了，屋顶漏了，都是免费维修，而且住公房者不用付地税和水费。但想要住上公房，需要耐心等待。新西兰目前约有7万套公房，加上政府已于今年7月宣布将出售一些公房，因此公房更是显得供不应求。
移民抬高房价 各地冷热不一
事实上，新西兰房地产市场活跃起来是因为大量移民的涌入，导致房地产价格连年升温，新房也一幢幢建造了起来。
但移民买房也导致整个新西兰房地产市场出现了地区之间的不平衡。作为新西兰第一大城市，奥克兰的房价要高于南岛的克赖斯特彻奇市等地。而同在奥市，因为学区和环境的差异，不同区域的房价也不一样，像在北岸区，平均房价为62万新西兰元，在南奥克兰，平均房价为32.5万新西兰元。
新西兰房地产市场在2007年达到高峰。而今年9月的中间价与2007年9月相比，每平方米已经跌去了2000新西兰元。
但新西兰最大的房屋估价和信息公司QV(Quotable Value)的调查显示，消费者的购房信心指数正在上升，房地产市场将停止下滑，趋于稳定。
也有经济学家认为，9月份房屋中间价的上升，只能说明某个特定时期的房屋价位，他们对目前的房地产市场依旧不乐观，主要原因是经济危机导致失业率攀升——二季度达到6%，创下了1999年以来的最高纪录。
专家预测，新西兰房地产市场稳定下来，也许还要再等上两三年。
（编辑：Lily）
