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加国移民必须知道的理财概念2

         投资,或还贷

  很多人手头有些?钱的时候都会有这样的疑问:我该赶紧把房贷还了,还是投资赚点钱呢不可否认,还贷款已经成为我们生活中十分重要的一个部份,无论是车贷、房贷还是学生贷款,人人手上都有一笔债。有理财专家认为,对待所有贷款都有一个大原则,就是早还早利索。回归到上述提到的省钱,越早还钱,省的就越多。7 月30日,一项最新的调查显示,大部分加拿大人都不知道自己到底花了多少钱买房。一个25年的房贷计划,屋主可能要支付多出房屋价格的151%到200% 的款项。TransUnion消费方案经理Tom Reid举例说,一个20万的房子,以6.43%的固定利率,还款25年,付出的利息也有20万之多。不难得出结论,欠款还是要早些还呀早些还。当然,还款也要注意一些小技巧。比如付高利息债务,借低利息债务。最简单的例子,如果你信用卡欠款,则不妨从银行借钱还款。毕竟有的信用卡的利息高达19.5%,而银行贷款利息则在6%左右,怎么算怎么划算。

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  可有人说了,我一边投资赚钱一边还款,不是更好。当然更好,可理财顾问提醒我们,必须先计算好自己的投资成本。比如说,你有5万块?钱,有10万块房贷,拿不定主意该还款还是该投资让我们来算一下,如果你的贷款利率是5%,还要记住,这是税后的5%,也就意味着你的投资回报率必须达到8.3%才算有赚。否则,还是去还房贷吧,不然投资不赚反而大亏。

  最近正在学习想要考理财执照的Sherry却不这么想,她选择一边还贷一边投资的方式,而且还有自己的一套理论。“我自己手中有足够的流动资金,有流动资金就意味着其??了。”她??流动资金则能做很多其它的事情。

  尚艳静还是强调理财的个体差异问题,认为个人的情况要个人分析。自己的理财顾问亲自沟通。

  谁是好的顾问

  人人都知道理财好,却不是人人都知道该如何理。这个时候,专业人士比如理财顾问的介入就显得十分必要。可以确定的是,能够找到一个好的理财顾问,对你的理财大计绝对是有益无害的。毕竟,理财顾问的专业知识不是一般人能够比拟的。所以如何选择理?是拿佣金的。而付佣金的不是别人,正是他卖出理财产品的公司。想当然的,Henry认为理财顾问会倾向于给客户推荐购买高佣金的基金。业内人士?户利益优先的原则和做法。

  对于有人认为银行里那么多现成的理财顾问,何苦自己费那么大劲去找的说法,尚艳静表示,个人理财顾问最大的优势在于跟踪服务。曾有她的客人跟她抱怨,去银行开户是一个人,买基金是另外一个,买RRSP又是另外一个,每个都要自己再介绍一遍情况,非常浪费时间。显然,拥有个人的理财顾问就不会面对这个问题。他们不仅了解客户的情况,更一直保持关住,彼此定期沟通,如此才能达到最佳的理财效果。尚艳静说与客户沟通是她工作中最重要的一部分,自己每天至少要与25 到50个客户进行沟通,或者Email,或者电话,或者面谈。尤其是新客人,了解客人的财务状况、投资目标、家庭状况和风险承受能力,才能够制定出合理的投资组合。而目的就是在市场好的时候保证客户有收益,市场差的时候保证客户收支平衡。

  当然,尚艳静提醒客户自己也要做功课。一般而言,理财顾问在了解客户的个人财务情况后,会做出详细的理财计划,如何省,如何花,如何投资等等。但这些都只是建议,是否接受还要看客户自己。针对理财顾问的计划做些调查,比如了解购买基金的历史和现状等等。自己精明投资才最重要,其他人都是不可全信的。

  理财顾问应该询问的问题

  *你的健康状况如何因为这直接关系到客户的挣钱能力,以及是否需要强化保险计划。

  *需不需要负担父母的基本生活和医疗,看护费用。

  *会不会有一天继承一笔财产,或者是得到较大的财产赠与。

  *几年内会不会有大笔的开销,如购买 房子,汽车, 修护房顶等。

  *有没有建立起系统的退休计划,RRSP额度是否全部用完。

  *是不是有足够的保险,公司的保险具体保障额度是多少, 个人购买的保险品种是什么和额度是多少。

  *有没有为孩子的教育存钱,政府的补贴是否全部得到。

  *个人和配偶的税率是多少,收入是不是会有大的起伏。

  *有没有遗嘱或信托。

(编辑:末末)