近些年，去美国抢购房产的大妈越来越多了，一半为了子女留学，一半为了资产保值。然而，她们普遍对美国的生活模式不了解，并不能挑选到称心如意的学区房。

无论从数量、美元销售额以及交易价格来看，中国人都已成为美国住宅的主要海外买家。留学美国买学区房，你们真的想好了吗

美国学区房价格水涨船高

“学区房”可不是“中国特色”，远在大洋彼岸的美国父母同样要承受这一困扰。以哈佛大学所在的Cambridge为例，大学周边的房屋价格动辄轻易达到百万级。美国房地产中介公司会给不同的学区使用五星级评分制度，教育水平优裕的地区房屋价格自然不菲。美国的学区房主要适用于公立学校。对美国本土人而言，“就近入学”从小学开始。由于小学到高中的公立教学都属于社会福利，因此美国家庭只需要支付极少的费用甚至免费就可以让孩子享受到就近入学的公立学校教育。近年来，美国私立高中入学竞争日益激烈，学费水涨船高，部分中国家长将目光投向了价格相对低廉的优秀公立学校，“学区房”的价格一路上涨。

买房容易养房难

很多来美国抢房的留学生父母没有想到，美国的养房成本也会是一笔不小的开支。首先，购房者每年都需向当地政府缴纳一笔房产税。房产税与房屋及地段价值直接挂钩，房屋的地税每年呈上涨趋势。有人试过把房子放到Airbnb，需要一个月内租出十天以上才可以满足当月的房产税。此外，房屋内饰和家具的改造同样费用不菲。对于抽油烟机的改造往往是中国买家打理房屋的第一步如果更换厨房的整体设施，开销会达到一万美元以上。如果在东海岸购买房屋，看似简单的除雪也是难以避免的隐性成本。要是选择除雪公司来清理屋顶以及道路，将是一笔昂贵的开销，每次除雪的开销会在400到800美元之间。

房子，车子，一个都不能少

在美国留学和生活，除非住在离学校非常近的地方，没有车是非常不方便的。对于购房者而言，尽管近些年Uber的发展为许多外国购房者带来了便利与快捷，但这不是长久之计。例如，从波士顿市郊外的Brighton乘坐Uber到市中心就需要将近花费120人民币。在出租车效率较低、生活设施较为分散的卫星城地区，购车的重要性就更能显现出来。因此，对于外国购房者而言，私家车很可能是在美国生活的必需品。而中国买家购买私家车也将经历一个繁琐的过程，其中涉及到驾照、社保以及保险等诸多因素。

总而言之，在美国买学区房除了房屋本身的价格要考虑外，隐性成本也非常高。除非你的经济实力很强，或许租房才是留学美国最佳的选择。