对于即将赴英国留学的学生而言，租房可事件大事。租的不好，小则影响心情，大则影响学业。我们一定要记住，租什么样的房子，租什么样人的房子，怎么租法，这些问题最好在入住前要说清楚，分清责任和义务。

　　一般情况下是英国本地人将一整套房子出租给几个学生合住，一人住一间，厨房、厕所等公用，水电煤气费均摊，英国房东不负责管理，房客轮流值日搞卫生。一栋房子里住上4-5人，还有人带家属同住，这样的房子往往是脏、乱、差，住成了国内的筒子楼模样，纯粹是混在英国。但房租比较便宜，在伦敦等大城市月租在 300英镑上下，而普通小城市里100来英镑就行，有些6平方米的小房间70英镑就可以。为了省钱，也只能惭愧地混在里面，一旦有了较好的收入赶紧搬出。在英国很少有两人合住一间的，一般都是单间，两人合住有同性恋嫌疑，房租加一半，各种费用按两个人头付，得不偿失。

　　为了避免矛盾，就要“先小人，后君子”，入住前把什么问题都说清楚，分清房东和房客的责任和义务。比如：电话、电视、洗衣机、煤气灶、淋浴器、吸尘器和开水壶等所有生活必要设施房东必须提供，甚至大的炊具也应提供，电器在正常使用情况下损坏应由房东负责维修，这是出租房屋的基本道德。别看这是小事，真出了问题一争论就伤了和气。有的房东故意在租房时不提这些问题，只泛泛说家里有这些设备，可住进去了他才会告诉你：电视请自己买一个放自己房间里看，客厅的电视是房东自用的，电话租线费要平摊，洗衣机坏了也要平摊修理费，电视税要共同分担等等。还有要讲清：冬天房客有自由使用暖气的权利。英国非公寓住房大多没有公共供暖系统，各家点煤气取暖，房东为了省钱，经常关闭暖气开关总闸，所以应事先说好，否则你刚开了房东就给你关上。最好每个房间都有暖气分开关，冷暖能自己掌握，不能住那种只有总闸，全楼“同此凉热”的房子——很多来自中国江南一带的房东最抗冻，他们整个冬天几乎不开暖气，有的只在晚上开两小时，这类房东的房子坚决不能租啊。

　　房约，千万不要一签就半年。房子合约开始只签3个月，磨合一段时间，处得好再续签，千万不要一签半年以上，即便如此，也要说明，房客提前一个月声明迁出，房东可以重新找房客，到期迁出，房东必须全额退押金等等，否则房东会说你违约，拒不退还押金。

　　总之记住：先小人，后君子，讲清楚，白纸黑字立了字据再住，否则后患无穷。

　　相

　　(编辑：Hemern)