2023年5月英国发布了新更改的租房政策【Guide to the Renters (Reform) Bill】，进一步保障了租客和房主的利益。

废除“无过错驱逐”条款

新的租赁政策废除了第21节的“无过错驱逐”，并将租赁结构变得更简单了。

在此之前，“无过错驱逐”条款规定，在租期届满之后，若房东不愿意续租，可收回房屋的使用权，而无需证明租户有任何违反租赁协议的行为。

根据最新的条例，现在房东只能在特定情况下驱逐租户，包括户主想出售房产或他们的近亲想在六个月后搬进来，也包括租客存在反社会行为以及重复拖欠租金等。

从此以后，租客可以避免无理房东的不良做法和不公平涨租，也不必担心被驱逐。

宠物条款
根据租户改革法案，租户将有合法权利要求在家中养宠物，房东不能无理拒绝。不过，房东能够要求租客上保险来预防他们财产由于养宠物而造成损失。
据统计，联系Dogs Trust希望重新安置宠物的人中，大约10%是因为房屋问题；去年，Woodgreen Pets Charity有超过10%来咨询的人提到了住宿问题，包括无法找到宠物友好的房子。住房活动家称赞，该法案是改善英格兰1100万租户（包括宠物主人）生活的重要一步。

“体面住宅标准”条款

私人租房也应满足“体面住宅标准”，房东应为租户提供更安全、更有价值的房屋，并避免社区劣质房屋对租客造成危害。具体来看，房东需要在以下四个方面满足最低住宅标准：

1、房屋应当满足现行《住房法案》的最低规定，并接受住房安全与健康评级系统的评估，不存在任何属于“第一类危险”的情形。

2、房屋整体状况良好，主体建筑不存在年久失修或者亟待修葺的问题。

3、房屋应当配备合理的现代化设施与服务，如功能良好的卫生间、厨房、隔音设备、公共区域等。

4、房屋应当提供合理的供暖设施。